(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202210487242.2 (22)申请日 2022.05.06 (71)申请人 张建国 地址 361000 福建省厦门市集美区 印斗北 路印斗北 里 （古龙明珠） 6梯10 01室 申请人 朱晓霞 (72)发明人 张建国　朱晓霞　 (74)专利代理 机构 北京博识智 信专利代理事务 所(普通合伙) 16067 专利代理师 韩立光 (51)Int.Cl. G06Q 10/10(2012.01) G06Q 50/08(2012.01) G06F 30/13(2020.01) (54)发明名称 一种装配式钢结构住宅绿 色建筑建造体系 (57)摘要 本发明涉及一种装配式钢结构住宅绿色建 筑建造体系， 具体包括以下步骤： 1)申报建设； 2) 岩土工程勘察； 3)设计和预算； 4)建造施 工； 5)选 择和验收； 6)运营维护管理。 本发明优点在于： 步 骤清晰、 实施方便， 标准化设计、 工厂化生产、 装 配化施工、 集成化装修、 信息化管理、 智能化运 用。 装配式钢结构住宅绿色建筑建造体系扩大应 用面积， 创造良好的经济效益、 社会效益与环境 效益。 基础部分、 主体部分钢结构住宅均比混凝 土结构重量降低、 造价降低、 工期快， 使用面积提 高、 施工现场垃圾减少、 融资成本降低、 施工用水 用电更加节约， 并且在建造、 运维、 拆除过程种碳 排放量比混凝土结构更低。 具有很好的市场推广 价值。 权利要求书2页 说明书26页 CN 114897496 A 2022.08.12 CN 114897496 A 1.一种装配式钢结构住宅绿色 建筑建造体系， 其特 征在于， 具体包括以下步骤： 1)申报建 设：①项目立项： 制作项目立项可研分析报告； ②项目选址： 在项目选址取得土地使用权时， 分析项目选址的各项因素及绿色节能指 标与装配率符合政 府对取得土地使用权的规定要求， 取 得 《土地使用证》 及红线图； ③规划报审： 在规划报审时建立概念模型并进行对比分析， 概念模型包括报备概念性 规划图、 总平 面布置图， 为下一步设计提供依据， 最 终获得 《建设用地规划许可证》 、 《建设工 程规划许可证》 ； 2)岩土工程勘察： 通过基于BIM三维可视化岩土工程勘察信息模型可直观的进行不同 地基基础方案对比分析， 岩 土材料属性的工程勘察信息模 型必须采用IGES,ACIS,STEP等格 式导入工程设计BIM软件系统。 岩土材料属性可以用数据库关联技术， 以共享参数的形式将 岩土材料属性与工程设计BIM系统中的构件实例形成关联， 利用专用岩 土工程设计构件库， 实现岩土 工程设计三维数字化； 3)设计和预算： 方案设计主要利用BIM技术验证项目可行性研究报告及规划报批中提 出的各项指标进行优化， 借助场地建筑信息模型， 分析建筑物所处位置的场地环境， 搭建建 筑单体方案设计阶段建筑信息模型， 为初步设计阶段的BIM应用及项目审批提供 数据基础； 步骤包括： A.项目初步设计、 地基基础施工图设计、 主体框架结构集成设计、 外围护系统设计、 设 备与管线系统设计， 并利用BIM计算上述步骤的造价汇总、 工程量清单编制说明， 并将主题 结构系统造价汇总并入总预算BIM模型； B.集成化内装修系统设计， 利用BIM预算软件进行集成化装修系统工程造价预算并汇 入项目总体造价模型； C.室外工程设计， 应用BIM预算软件， 计算室外 工程预算造价并入项目总预算模型； 4)建造施工： 首先建立完整的项目施工系统化配合体系， 对施工场地布置进行复核使 达到施工要求后进行施工图会审， 建立施工BIM技术方案、 制定施工安全专项方案， 然后进 行施工， 具体包括基础工程施工、 主体系统施工、 集 成化精装修施工、 室外工程施工， 期间配 合监理、 监督施工管理同步进行； 5)选择和验收： 根据装配 式钢结构住宅 绿色建筑功能的不同需求。 选择建筑电气化、 被 动式住宅、 第四代住宅在建造体系中的单项应用或综合应用。 应用过程与主体结构同步设 计、 同步施工、 同步单项验收与整体验收后进入运维流 程； 6)运营维护管理： 根据使用需要， 进行住宅使用管理、 物业管理服 务、 绿色运维评价。 2.根据权利要求1所述的一种 装配式钢结构住宅 绿色建筑建造体系， 其特征在于： 所述 步骤1)中项目立项 可研分析报告内容包括项目场地现状建设条件及比选方案； 项目总图初 选布置方案(场内外运输方案， 公共辅助工程措施)； 节能， 节 地， 节水， 节材措施与环 境保护 指标分析； 确定装配式钢结构住宅绿色建造结构技术要点.并进行经济性评估； 取得政府 《立项批复文件》 。 3.根据权利要求1所述的一种 装配式钢结构住宅 绿色建筑建造体系， 其特征在于： 在所 述步骤1)项目选址中在取得土地使用权时， 要借助专业场地分析软件， 分析项目选址的因 素包括交通便捷性， 公共设施服 务半径， 开发 强度， 控制范围。 4.根据权利要求1所述的一种 装配式钢结构住宅 绿色建筑建造体系， 其特征在于： 在所权　利　要　求　书 1/2 页 2 CN 114897496 A 2述步骤4)施工图会审、 建立施工BIM主要包括a利用BIM技术对 各流程施工图(基础、 主体、 精 装修、 室外工程)进行联合审核， 使各流程中分部分项工序有利于安全、 质量、 工期、 造价的 有效控制。 建议施工BIM模型； b施工模型应依据施工经验、 施工规范标准、 商务管理、 现场实际情况等因素进行调整 与优化； c利用施工BIM模型:对施工方案， 施工工艺， 专项施工方案进行演练和分析， 并与相 关 价格信息， 时间信息关联， 生成人工、 材料、 机械、 资金的动态分析曲线， 为优化项目管理提 供参考； d根据施工BIM模型确定的部品、 构件要求： 确定加工制作工厂。 制订备料、 制造、 验收、 运输、 现场交接计划表， 以BIM为技术协调平台， 利用(RFID)技术对部品(构件)制造成品运 输现场交接， 验收安装进行排序， 使施工 工期有可靠的保证； e所有部品(构件)制造、 安装质量验收的位置、 尺寸允许偏差按照 《装配式钢结构住宅 建筑技术标准》 JGJ/T469 ‑2019第9章 规定执行； f编制施工组织设计方案及各分部分项技 术交底方案 。 5.根据权利要求1所述的一种 装配式钢结构住宅 绿色建筑建造体系， 其特征在于： 在所 述步骤4)制定施工安全专项方案中， 制 定系统化的安全技术交底方案， 重点对重大危险源 与施工机械(塔吊、 汽车吊、 升降机、 电梯安装)进行严格控制， 执行住房和城乡建设部办公 厅关于印发危险性较大的分部 分项工程专项施工方案编制指南的通知要求； 建立制度化检 查措施， 在施工全流程中， 对各工种各班组各工序的分部 分项建立专项安全检查制度， 发现 问题及时整改； 安全员每天必须对三宝、 四口、 五临边进行巡检； 对质监站 “双随机”检查发 现的问题快速整改， 保证建造过程 安全有效。 6.根据权利要求1所述的一种 装配式钢结构住宅 绿色建筑建造体系， 其特征在于： 在所 述步骤4)主体系统施工中(基础、 主体、 外围护结构、 设备与管线)建立5DBIM技术管 理平台， 制定工程进度计划表， 统计工程量， 计算工程造价， 将建筑构件的3D模 型与施工进度的各种 工作(W BS)相链接。 动态施工变化过程实施进度控制与成本造价控制实时监控； 集成化精 装修施工中， 根据装修施工图建立BIM施工进度计划平台， 协调部品、 设备、 材料进场周期准 确无误； 室外工程施工中， 根据室外工程各专项专 业施工特点： 各专 业分包施工班组制订各 自施工进度计划、 制订安全、 质量技术交底方案。 由项目部(总包)、 监理审批通过后实施； 监 理、 监督施工管理中， 建立施工阶段BIM应用技术系统与施工5D信息共享、 建立施工实施阶 段BIM技术系统与施工 5D信息共享。权　利　要　求　书 2/2 页 3 CN 114897496 A 3